历史保护建筑鉴定

历史保护建筑都避免不了后期的加层、结构改造、加固等，在对这些建筑进行安全鉴定时，避免不了考虑结构改造加固的情况。而历史建筑检测也是为了让使用方在修缮前对房屋整体情况有所了解，了解房屋目前的损坏状况、内部结构构造，同时分析房屋的安全状况及抗震能力，对于后期修缮提供指导意义。

1、主要建筑尺寸复核

现场采用激光测距仪、钢卷尺、全站仪等对房屋建筑、结构及加固修缮情况进行了现场复核和测绘，房屋各方向的总长和总宽、房屋层高是否与原设计相符。

2、加固情况复核

对加固的位置、尺寸、配筋间距等情况进行无损复核、检测，现场复核检测可知，房屋加固修缮的位置、尺寸、配筋间距情况是否与加固施工图纸一致。

3、倾斜测量

分别在房屋的南北、东西方向选取测点，检测房屋的倾斜情况。

4、完损检测

（1）外立面完损检测：现场检测及综合分析，并对照原设计图部分立面图，检测立面建筑形式及装饰是否与历史图纸相符。

（2）塔楼完损检测：塔楼主要存在外墙局部修补痕迹、与原墙面有色差，钟楼二层玫瑰花窗改动，内墙面及平顶多处渗水、涂料起皮脱落，南窗黏贴彩绘线条老化、脱落，钢楼梯护栏柱脚节点松脱、失效，铜钟钢梁锈蚀，百叶窗铁胀、开裂等，局部存在安全隐患。

（3）楼梯间完损检测：经现场检测，门厅两侧楼梯水磨石踏步镶嵌马赛克装饰，水磨石栏板及楼梯整体格局保存基本完好，主要存在楼梯间墙面大面积渗水、涂料起壳脱落，水磨石墙裙局部开裂，踏步局部破损，休息平台水磨地坪石开裂等。

（4）彩色面砖及原彩色镶嵌玻璃完损检测：彩色面砖主要存在局部被花岗岩及水磨石面砖替换，彩色面砖填缝缺失，局部面砖开裂、破损，铺贴错乱、龃龉，面砖污损等。

（5）一般部位完损检测：一般部位目前主要存在墙面局部渗水、涂料起皮脱落，墙面砖局部空鼓松动、开裂、脱落，吊顶局部渗水发霉、龙骨锈蚀、松脱，预制板拼缝多处存在，木屋架及木格栅局部受潮，彩钢板坡屋面屋面板锈蚀、变形、轻钢构件锈蚀，屋面护栏栏杆及栏板铁胀、开裂等情况，局部存在安全隐患。

5、材料强度检测

房屋一层、二层墙体主要采用青砖、石灰砂浆砌筑，三层、四层为后期加层，墙体采用标准砖、水泥砂浆砌筑。根据现场测试条件和房屋结构特点，对检测房屋墙体砖强度的测试采用砖回弹法进行检测，对砂浆强度的测试采用砂浆贯入法进行检测。

对房屋部分柱、梁构件混凝土抗压强度采用回弹法进行抽样测试，现场采用里氏硬度计测试钢筋表面硬度，表面硬度采用回弹法测定，然后换算成构件的抗拉强度值。

6、结构计算及安全分析

根据房屋结构布置情况，对房屋的结构体系进行判断和分析，并采用PKPM系列程序在不考虑地震作用的情况下对房屋上部结构进行结构分析和验算。

7、抗震性能分析

根据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）相关规定，结合实际检测结果及房屋目前使用状况，按照抗震设防烈度为7度（0.10g）抗震设防、抗震类别为乙类建筑、A类建筑（后续使用年限30年）的要求，对房屋结构进行抗震性能鉴定。

8、结论与建议

（1）房屋目前损坏为一般损坏房，主体结构目前可满足正常使用要求，但房屋局部存在安全隐患，应立即排除。

（2）建议对房屋目前存在的安全隐患及时排除;对其他损坏进行对症修复。

（3）对建筑结构的修缮，应不改变建筑物的原有结构体系、材料、构造与连接方式，同时应有可靠措施，保证原有结构不受损坏，新旧材料结合可靠。房屋在后期装修时，应保持房屋原有风貌现状，不应对房屋造成进一步的破坏。

（4）后期使用过程中，应重视木屋架及木格栅楼面的防水通风、保持干燥，限制房屋的使用荷载等，注重房屋日常保养，发现问题，及时采取措施，以延长房屋的使用寿命。